シーアイマンション須磨エクシード

  • 兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩28分

  • 1992年築 / 14階建 / 173戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
1,299万円
17.2万円/㎡
相場
1,220万円
16.1万円/㎡
706
1,049
1,391
1,734
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,049万円〜1,391万円
13.9万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シーアイマンション須磨エクシード
1,299万円（17.2万円/㎡）/ 8階 / 75.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴72件の平均平米単価は15.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,380万円16.7万円11階 82.54㎡ 3LDK南
2026/02/181,580万円11.4万円11階 138.18㎡ 4LDK+S南
2026/02/091,279万円14.0万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2026/02/031,500万円13.3万円6階 112.9㎡ 4LDK南西
2026/02/03998万円11.8万円4階 84.6㎡ 3LDK南
2026/01/251,299万円17.2万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2026/01/141,200万円12.8万円5階 93.42㎡ 4LDK南
2026/01/07800万円9.5万円8階 84.6㎡ 3LDK南
2025/12/27898万円10.6万円4階 84.6㎡ 3LDK南
2025/12/071,299万円14.2万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/12/071,480万円13.1万円3階 112.9㎡ 4LDK南西
2025/12/011,198万円13.7万円3階 87.22㎡ 3LDK南
2025/11/161,329万円14.5万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/10/261,349万円14.7万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/10/201,379万円15.1万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/10/20950万円11.2万円8階 84.6㎡ 3LDK南
2025/10/20950万円11.0万円6階 86.14㎡ 3LDK南
2025/10/201,248万円14.3万円3階 87.22㎡ 3LDK南
2025/09/191,050万円10.6万円3階 98.9㎡ 4LDK南
2025/07/191,330万円17.6万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2025/07/151,298万円14.9万円3階 87.22㎡ 3LDK南
2025/07/071,149万円15.4万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/06/221,179万円15.8万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/06/20980万円11.6万円4階 84.6㎡ 3LDK南
2025/06/161,449万円15.8万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/05/311,199万円16.0万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/05/311,479万円16.2万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/05/191,249万円16.7万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/05/141,549万円16.9万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/05/101,279万円17.1万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/04/271,080万円14.0万円2階 77.04㎡ 3LDK南
2025/04/011,580万円14.0万円6階 112.9㎡ 4LDK南西
2025/04/011,380万円15.8万円3階 87.22㎡ 3LDK南
2025/03/021,499万円16.4万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/02/081,099万円12.0万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2025/01/271,299万円17.4万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2025/01/26650万円8.4万円2階 77.04㎡ 3LDK南
2025/01/181,329万円17.8万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/12/211,349万円18.0万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/12/151,379万円18.4万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/12/121,399万円18.7万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/12/09880万円9.6万円2階 91.54㎡ 4LDK南
2024/11/241,080万円12.5万円6階 86.14㎡ 3LDK南
2024/11/121,429万円19.1万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/10/091,449万円19.4万円12階 74.84㎡ 3LDK南
2024/06/25730万円9.7万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2024/06/251,498万円17.4万円13階 86.14㎡ 3LDK南
2024/06/071,099万円14.7万円12階 74.84㎡ 2LDK南
2024/05/311,490万円19.9万円6階 74.84㎡ 3LDK南
2024/05/301,490万円19.9万円1階 74.84㎡ 3LDK南
2024/05/181,590万円21.2万円6階 74.84㎡ 3LDK南
2024/05/141,780万円12.9万円11階 138.18㎡ 4SLDK南
2024/04/301,110万円13.1万円8階 84.6㎡ 3LDK南
2024/04/271,150万円13.6万円8階 84.6㎡ 3LDK南
2024/04/27750万円9.9万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2024/04/221,100万円12.8万円6階 86.14㎡ 3LDK南
2024/04/161,180万円15.8万円2階 74.84㎡ 3LDK南
2024/03/131,690万円22.6万円6階 74.84㎡ 3LDK南
2024/02/231,380万円18.2万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2024/02/231,580万円18.3万円13階 86.14㎡ 3LDK南
2024/02/161,280万円14.9万円6階 86.14㎡ 3LDK南
2024/02/161,280万円17.1万円2階 74.84㎡ 3LDK南
2023/12/271,790万円23.9万円6階 74.84㎡ 3LDK南
2023/12/231,880万円13.6万円11階 138.18㎡ 2S南
2023/12/061,880万円19.0万円4階 98.8㎡ 4LDK南
2023/12/061,680万円19.5万円13階 86.14㎡ 3LDK南
2023/08/301,790万円22.7万円6階 78.84㎡ 3LDK南
2023/08/24880万円11.6万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2023/08/241,380万円18.4万円2階 74.84㎡ 3LDK南
2023/07/081,080万円14.4万円6階 74.84㎡ 3LDK南
2023/07/06803万円10.6万円8階 75.62㎡ 3LDK南西
2023/06/211,430万円19.1万円2階 74.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
シーアイマンション須磨エクシード
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,299万円17.2万円75.62㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年173戸SRC
2025/02/03ライオンズマンション須磨名谷
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅43分 1,180万円17.1万円69㎡2LDK+S4階 / 13階建 東1997年139戸SRC
2025/10/20コージースクエア須磨白川台
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅26分 1,080万円13.6万円79.3㎡4LDK7階 / 11階建 南東1997年165戸RC
2025/10/03サンシティ須磨名谷
神戸市須磨区東落合二丁目
名谷駅13分 1,780万円21.2万円84.09㎡3LDK4階 / 11階建 西1988年159戸RC
2024/10/04グレーシィ須磨壱番館
神戸市須磨区車
妙法寺駅14分 1,380万円18.7万円73.93㎡3LDK5階 / 13階建 南1991年182戸SRC
2026/02/27須磨パークヒルズH棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,680万円19.3万円87.03㎡3LDK8階 / 13階建 南1994年148戸SRC
2026/01/19須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,780万円20.5万円87.03㎡3LDK5階 / 14階建 南東1993年143戸SRC
2025/06/25須磨パークヒルズE棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,650万円21.3万円77.45㎡3LDK13階 / 14階建 南1993年148戸SRC
2025/08/28板宿グリーンタウン
神戸市須磨区平田町二丁目
板宿駅2分 1,550万円20.9万円74㎡3LDK9階 / 14階建 南1988年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市須磨区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して40.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市須磨区
29.0万円/㎡
前年比-5.7%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーアイマンション須磨エクシード
所在地兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩28分
築年月1992年
階数14階建
総戸数173戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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